Prodej bytu 2+1 v širším centru Brna na ulici Jílová. Vynikající poloha v blízkosti obchodního centra, školky, školy, jen 160m od tramvajové zastávky na ulici Vídeňská.

Osmipodlažní panelový dům po částečné revitalizaci (zateplení, fasáda, střecha, výtah, stupačky).
Samotný byt, situovaný ve IV.NP je způsobilý k okamžitému bydlení či pronajímání, ale modernizace by mu jistě prospěla.
V minulosti byla rekonstruována koupelna a samostatné wc, jinak je byt prakticky v původním stavu.
Zajímavý potenciál má nika, navazující na obývací pokoj (možno zbudovat příčku), která může sloužit jak spací kout, pracovna nebo šatna (prakticky navazující na chodbu).
Díky oknům na protilehlých stranách je byt velmi dobře větratelný a nabízí pěkné výhledy na brněnské dominanty.
Byt disponuje také novým balkonem (2,5m2) s výhledem západním směrem
a sklepní kójí (2m2) v suterénu domu.

Vytápění a ohřev TUV je řešeno centrální kotelnou.
Před domem se nachází větší parkoviště pro osobní auta, několik dětských hřišť a víceúčelové (volně přístupné) sportovní hřiště s venkovní posilovnou.

Přesto, že se byt nachází v dochozí vzdálenosti do centra města, je obklopen zelení a v okolí je spousta pěkných vycházkových tras (např. zahrádkářská kolonie, kamenná čtvrť a hlavně nově vybudovaná náplavka řeky Svratky).

Energetická třída: E

Měsíční náklady na bydlení:
Topení: 1749,–Kč
Ohřev TUV: 931,–Kč
Vodné, stočné: 288,–
Fond oprav: 867,–Kč
Správa domu: 786
Ostatní: 343,–Kč
Celkem: 4.964,–Kč/měsíc

Stav fondu oprav: cca 8mil. Kč

Byt není zatížen žádnými závazky, věcnými břemeny a podobně.

číslo bytové jednotky 142/613
LV č. 5340

Pro domluvení prohlídky prosím pište na uvedený mail, budu Vás kontaktovat.
Rádi Vám rovněž pomůžeme se získáním výhodného financování.

Zákládní informace

Datum aktualizace: 11. 07. 2025