Prodej prostorného, světlého bytu 3+1, s praktickou šatnou, fantastickým výhledem na Brno a (povolenou) možností přestavby na dispozici 4+1. Velmi žádaná lokalita Brno-Jundrov, mezi lesy obory Holedná a tokem řeky Svratky.

Pouze čtyřpodlažní panelový dům je po energeticky efektivní revitalizaci:
• zateplení + fasáda + plastová okna + zvětšené lodžie, zateplení a izolace střechy
• stoupačky v plastu

Rohový byt, situovaný ve 4. patře domu bez výtahu, v původním stavu (s umakartovým jádrem), je vyklizený a připravený k rekonstrukci.

Velkou výhodou může být již schválený projekt na rozšíření dispozice na 4+1 viz půdorys ve fotogalerii.
Dokumentace, stavební povolení, statický posudek i návrh řešení a vizualizace k dispozici.

Orientace oken je východním směrem (kuchyně, balkon, pokoj) s výhledem na Brno a jižně (ložnice) s výhledem na smíšené lesy obory Holedná.

K bytu náleží rovněž krajní prostorný sklep o výměře 3,7m2 a sdílené prostory kočárkárny a sušárny.
Topení jé dálkové (Teplárny Brno) s dálkovým odečtem.

Nízké měsíční náklady.
Pro 2 osoby:
Elektřina: 1.000,–Kč
Plyn (pouze na vaření): 1.000,–Kč
Vytápění: 1622,–Kč
Teplá voda: 330,–Kč
Fond oprav: 940,–Kč
Úklid společných prostor: 123,–Kč
Poplatek za zprávu: 101,–Kč
Pojištění a poplatky: 11,–Kč
Elektřina společných prostor: 84,–Kč
Benefit: Fond oprav má aktuálně naspořeno přes 1 350 000 Kč a nejsou naplánovány žádné větší opravy či investice. Dům je ve výborném technickém stavu.

Prostor pro výtahovou šachtu v domě je, případná realizace závisí na dohodě vlastníků bytových jednotek.
Lokalita: Jundrov – Život v harmonii s přírodou.
Jundrov je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a zelené bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Čtvrť je obklopena rozsáhlými lesy a zelenými plochami, přitom Vám nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody). Díky blízkosti řeky Svratky a cyklostezek je Jundrov rájem pro aktivní odpočinek. Zde získáte to nejlepší z obou světů: ticho přírody a komfort města.

https://mapy.com/cs/letecka?…

Pro domluvení prohlídky či více informací neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.
Rád Vám pomohu také se získáním výhodného financování.

Zákládní informace

Datum aktualizace: 16. 12. 2025