Lažánky nad Veverskou Bítýškou, zde v této malebné obci, na kopci mezi Brnem a Velkou Bíteší Vám nabízíme ke koupi podsklepený rodinný dům s hospodářskými staveními a krásným ovocným sadem.

Nabízená nemovitost, situovaná v klidné ulici, ale přitom v centru obce, má opravdu velký potenciál a značné možnosti využití.

Hlavní obytná část o dispozici 4+1 po nedávné rekonstrukci pláště budovy (zateplení 20cm polystyrenem, dvoukomorová plastová okna a nové vchodové dveře, stropy zateplené foukanou vatou) je z větší části podsklepená (klenbový sklep, technická místnost a další prostory viz. půdorysy ve fotogalerii) a disponuje obrovskou půdou s možností dalšího rozšíření obytných prostor.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina) a vystavěn z kvalitních pálených cihel. Topení je vedeno v mědi, ohřev TUV a topení zajišťuje plynový kotel.

Na dům navazuje uzavřený dvůr (velmi dobře přístupný z ulice velkou bránou podél domu) s hospodářskými stavbami, garážemi a prostornou, víceúrovňovou stodolou.

Přes stodolu je dále přístup na užitkovou zahradu se skleníkem s nadzemními záhony, spoustou ovocných keřů, vinné révy a ještě jednou menší stodolou.

Na zahradu pak navazuje oplocený ovocný sad s fantastickými výhledy
do okolní krajiny.
Najdete zde vzrostlé jabloně, hrušně, meruňky, třešně, ořechy a hlavně absolutní soukromí a klid.
Nemovitost je svým charakterem vhodná jak k rodinnému bydlení (s možností dalšího rozšíření obytných prostor o půdu či budovy na dvoře) tak k bydlení v kombinaci s podnikáním (dílny na dvoře a ve stodolách), umělecké ateliery, pořádání různých akcí a podobně.

Velkým benefitem je blízkost sjezdu na dálnici D1, dobré dopravní spojení na Brno, Velkou Bíteš, Kuřim atd..

Energetický průkaz zatím nebyl zhotoven, proto uvádíme nejhorší třídu G
(i když nově zateplená obálka budovy, bude mít jistě lepší parametry)

Lažánky, obec s přátelskou atmosférou a dobrými sousedskými vztahy, disponuje občankou vybaveností potřebnou k pohodlnému životu (pošta, základní škola pro 1 stupeň, potraviny Brněnka, vyhlášená restaurace U Orátorů) a pořádají se zde četné kulturní a společenské akce.

V blízkosti naleznete koupaliště na Hálově mlýně, brněnskou přehradu, hrad Veveří a další turistické zajímavosti.

Pro více informací a domluvené prohlídky neváhejte kontaktovat uvedeného makléře
Těším se na viděnou!

P.S.: Rád Vám pomohu i se získáním výhodného financování či prodejem nemovitosti na protihodnotu.

Pozor: V případě zájmu o bližší info, případně domluvení prohlídky,
nevolejte, ale piště na uvedený mail. Ozveme se Vám po 3.8.2025. Děkuji.

Zákládní informace

Datum aktualizace: 18. 07. 2025