Prodej domu, jež v nedávné době prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nyní je prakticky ve stavu novostavby.

Podsklepený dům má aktuální dispozici 4+1 (s opravdu prostornými místnostmi vis. půdorysy ve fotogalerii) a zbudováním jedné příčky by šel snadno upravit na 5+1.

Další možnosti rozšíření obytné plochy či výstavby další samostatné jednotky skýtá prostorná, zatím nevyužitá půda se zavedenou elektřinou, vodou i odpady.

Nemovitost je svou polohou vhodná, jak k rodinnému bydlení, tak k podnikání (sídlo firmy, showroom a podobně), s možností umístění velkoplošné reklamy viditelné z hlavní silnice a možností vybudování většího počtu parkovacích míst za domem.

Z původní stavby bylo zachováno obvodové zdivo, stropy a krovy, vše ostatní je nové.

Rozsah rekonstrukce a použité materiály:
Na původní podlahy po celém domě jsou položeny nové OSB desky, na kterých je instalována vinylová podlaha na HDF deskách s korkem ( tlumí hluk a zajišťuje tepelný komfort).
Komplet elektrické rozvody v mědi vč. rozvaděče a jističů.
Datové rozvody.
Rozvody vody a odpady.
Kamerový a zabezpečovací systém
Protihluková, plastová okna s izolačním dvojsklem vč. parapetů.
Koupelna s wc, sprchovým koutem a koupelnovým nábytkem.
Ve sklepě zateplený strop s polystyrenem 10cm.
Finální omítky podložené perlinkou po celém domě vč. sklepů.
Ve sklepech podlaha z nivelační stěrky.
Sádrokartonové podhledy vč. úsporného LED osvětlení v celém domě.
Kvalitní plechová střecha včetně svodů, okapů a hromosvodu.
Interiérové dveře z obložkami, zárubněmi a kováním
Protipožární, bezpečnostní dveře 3.západkové.
Zateplení (10cm polystyren na 50cm pálené cihly).
Snadno omyvatelný, silikonový nátěr fasády.
Příprava na kuchyňskou linku.
Podlahové vytápění v koupelně a vstupní chodbě.
Možnost zabudování krbových kamen do původního komínu.

Dům je napojen na zcela nový velkokapacitní 3 komorový septik
(s objemem 6m3) s trativodem a z toho důvodu je oproštěn od placení stočného.

Nová vodovodní přípojka vedoucí od obecního vodovodu až po napojení do domu.

Vytápění je řešeno moderními elektrickými akumulačními kamny s keramickými deskami, které umožňují sólo regulaci v každé místnosti.

Aktuální náklady na provoz a vytápění domu za poslední rok jsou 5.500,–Kč/měsíc.
(PENB – energetický průkaz zatím nebyl dodán, probíhá zpracování a z toho důvodu je uváděna tř. G).

Přístup k domu je (po vlastním pozemku) z obecního chodníku a k dispozici jsou 2 možné vstupy.
Příjezd autem za dům je možný branou kolem statku (možno zajistit smluvně do vybudování vlastního sjezdu).

Nový majitel se může rozhodnout pro zbudování přímého sjezdu z pozemku na silnici, stejně jako je to řešeno u sousedních domů.
(Cena za projekt v místní arch. kanceláři cca 30.000,–Kč, schvalovací proces cca 6 měsíců).

Na zahradě za domem se nachází stavba garáže s přístavkem
(p.č.2770/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 52m2) v relativně dobrém stavu, kterou je možno zmodernizovat či plochu využít k nové stavbě.

Prodávající na své náklady ještě zajistí okop domu, realizaci nové hydroizolace a zbuduje chodník kolem celého domu.

V těsné blízkosti domu se nachází zastávka autobusu IDS, dětské hřiště a klidová zóna kolem rybníku Srpek se spoustou vycházkových tras a cyklostezkou.

Město Kuřim (aktuálně s cca 11.000 obyvateli) nabízí opravdu nadstandartní možnosti sportovního vyžití (wellness centrum s letním koupalištěm, zimní stadion, víceúčelová sportovní hala, atletický stadion, golf resort Kaskáda, spousta sportovní oddílů a kroužků), kulturních možností (kulturní centrum s kinem, koncerty, letní kino a všemožné akce na kuřimském zámku) a je skvělým místem k bydlení zejména pro vynikající občanskou vybavenost (školky, školy, obchody, služby) a snadnou dopravní dostupností Brna (zrekonstruované vlakové nádraží, autobusy IDS, autem cca 15min.)

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky domu, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře, těším se na viděnou!

P.S.: V případě zájmu vám rádi pomůžeme i se získáním výhodného financování.

Zákládní informace

Datum aktualizace: 15. 04. 2025