Menší rodinný dům (15min. vlakem na hlavní nádraží v Brně) za cenu dvoupokojového bytu? To nemusí být jen sen…

Pokud Vás láká bydlení v menším klidném městě s vynikající občanskou vybaveností
a skvělou dopravní dostupností Brna, zbystřete…

Aktuálně Vám ke koupi nabízíme menší rodinný dům v Rosicích u Brna,
jen 15 minut vlakem na hlavní nádraží v Brně.

Menší dům již prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému, pohodlnému užívání.
Zvenku nenápadný dům v řadové zástavbě má skvělou polohu, v blízkosti vlakového nádraží, dochozí vzdálenosti do centra města a krásnou přírodou
(např. křížová cesta s lipovým stromořadím ke kapli Nejsvětější trojice) za humny.

Pohodlné parkování je možné přímo před domem.

K plnohodnotné dispozici 3+KK dům nabízí benefit v podobě suterénní místnosti využitelné třeba jako sklad, dílna, herna, domácí fitness, sauna a apod..
Na tuto místnost navazuje menší sklípek, vhodný např. k uskladnění zeleniny, atd.

Prostornému obývacímu pokoji s vybavenou kuchyňskou linkou
(plotýnkový vařič, myčka nádobí, kombinovaná elektrická trouba s grilem)
a novou vinylovou podlahou, dominují krbová kamna, jejichž příjemné sálavé
teplo oceníte hlavně v sychravých dnech.
Z pokoje v podkroví je přístup na velkou pochozí střechu, která na svou proměnu v luxusní odpočinkovou terasu teprve čeká…

Z třetího pokoje, navazujícího na obývák je přístup do koupelny s wc
a na menší krytý dvorek s možností zbudování zahrádky, posezení s grilem a apod..

Velmi praktická je možnost pohodlného zadního přístupu na dvůr po obecním pozemku mezi domem, soukromou zahradou a železnicí.
Toto využijte např. s jízdními koly, které tak nemusíte nosit skrz dům, při doplňování dřeva, materiálu do dílny a podobně.

Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem umístěným v suterénní místnosti.
(Pozn.: Zde by mohlo být i bateriové uložiště a střídač FVE elektrárny, pro jejíž dotovanou instalaci má dům ideální střechu.)

Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace).
Rozvody elektřiny jsou v mědi. Voda v plastu.
Střecha domu je původní, zateplená a nabízí možnost realizace půdní vestavby
a zvětšení obytné plochy.

Provozní náklady:
Plyn: 4 500 Kč (topení, ohřev vody)
Elektřina: : 1 500 Kč (vaření, svícení, spotřebiče)
Vodné/ stočné: 600 Kč

Aktuálně probíhá modernizace a železniční trati a pokládka odhlučňujících pražců a bariér.
(Výluka vlakových spojů a jejich nahrazení autobusy potrvá cca 1rok).

Rosice (nacházející se jen16km západně od Brna) jsou vyhledávaným místem k bydlení zejména pro svoji vynikající občanskou vybavenost, bohatý kulturní život a skvělé dopravní spojení s Brnem (D1, vlak, bus).

Brno je dostupné MHD – autobusem 15 min od náměstí Rosic do Bohunic – kampusu, nebo 20 min vlakem na Hlavní nádraží. Autobusy jezdí co 15 minut (střídá se tam několik linek), vlaky ve špičce co půl hodiny, jinak vlaky jednou za hodinu. Poslední vlak jede o půlnoci.

Pro domluvení prohlídky této atraktivní nemovitosti neváhejte
kontaktovat uvedeného makléře.
Těším se na viděnou!

P.S.: V případě zájmu Vám rád pomohu i se získáním výhodného financování.

Zákládní informace

Datum aktualizace: 18. 04. 2024